Tin nổi bật
Kết nối với chúng tôi
Khái niệm về bất động sản nghỉ dưỡng? Công ty thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng uy tín
Hiện nay, bất động sản có những tác động rất lớn đến phát triển kinh tế của một quốc gia và cũng sẽ đóng góp vào rất nhiều khía cạnh khác nhau của mọi hoạt động kinh tế. Cùng với đó là ngành du lịch phát triển, thường tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nguồn thu nhập cho cộng đồng địa phương ở nước ta hiện nay. Các dịch vụ như các khu nghỉ dưỡng, nhà hàng đều tăng cao giúp cung cấp rất nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.
Khái niệm về bất động sản nghỉ dưỡng là gì
Cùng VIV tìm hiểu về khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng nhé
Bất động sản nghỉ dưỡng là một loại bất động sản được thiết kế và sử dụng chủ yếu để phục vụ mục đích giải trí, nghỉ ngơi và thư giãn. Những loại bất động sản này thường được đặt tại những địa điểm có cảnh đẹp tự nhiên nổi bật hoặc gần các điểm du lịch nổi tiếng, những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng chúng ta thường thấy bao gồm những căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ, khu biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven biển, khu biệt thự nghỉ dưỡng khu đồi núi. Mục tiêu chính của những khu bất động sản nghỉ dưỡng là sẽ tạo ra môi trường thật sự thoải mái và không kém phần sang trọng để Quý khách hàng có thể tận hưởng kỳ nghỉ của mình cùng với gia đình, bất động sản nghỉ dưỡng có thể bao gồm nhiều loại như sau:
1. Minihotel: Thường được sử dụng để mô tả một dạng nhỏ của những khách sạn, có quy mô nhỏ hơn so với những kiểu khách sạn lớn và thường có số lượng phòng ít hơn. Với mức giá trung bình, giúp phục vụ cho những khách hàng tầm trung. Mini hotel có thể bao gồm các phòng ở, dịch vụ như các khách sạn truyền thống, nhưng với quy mô nhỏ hơn và thường có phong cách cá nhân hóa hơn, đặc biệt là vẫn có bể bơi, nhà hàng nhưng với chất lượng phục vụ không được cao.
2. Khu nghỉ dưỡng: Bao gồm những khu nghỉ dưỡng thường có các tiện nghi như hồ bơi, spa, sân golf, nhà hàng và có nhiều hoạt động giải trí liên quan khác nhằm đáp ứng được những nhu cầu giải trí và nghỉ ngơi của du khách trong và ngoài nước.
3. Biệt thự nghỉ dưỡng: Thường là những căn nhà riêng lẻ hoặc khu chung cư nghỉ dưỡng được thiết kế riêng dùng để cung cấp được nhiều không gian riêng tư và tiện nghi sang trọng phù hợp với từng nhu cầu khác nhau của khách hàng.
4. Căn hộ dịch vụ: Thường là những căn hộ được trang bị đầy đủ những tiện nghi và có nhiều dịch vụ gần giống như khách sạn, nhưng lại cung cấp được rất nhiều không gian sống tự do và thoải mái hơn.
5. Khách sạn nghỉ dưỡng: Bao gồm các khách sạn có thiết kế riêng biệt và những tiện nghi đặc biệt để có thể tạo ra được những trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp cho khách hàng.
Bất động sản nghỉ dưỡng thường được quy hoạch và phát triển tại các khu vực có tiềm năng du lịch cao, nhằm mục đích thu hút du khách trong và ngoài nước, giúp đóng góp nhiều vào nền kinh tế địa phương hiện nay.
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng
Các phương pháp thường dùng trong thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng - VIV
Thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng là toàn bộ những quá trình giúp xác định được những giá trị hợp lý của một tài sản dựa trên các yếu tố như vị trí, tính năng, tiện ích và những điều kiện vè thị trường. Giúp cho những nhà đầu tư xác định được chính xác giá trị của từng bất động sản nghỉ dưỡng, giúp có thể đưa ra những kế hoạch kinh doanh phù hợp, hiện nay có rất nhiều những phương pháp được sử dụng cho việc thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng và dưới đây là những phương pháp được sử dụng phổ biến bao gồm như sau:
1. Phương pháp so sánh: Là phương pháp giúp so sánh giá của bất động sản nghỉ dưỡng với những tài sản tương tự có ở trong cùng khu vực, điều này bao gồm cả những việc xem xét phần giá bán của những bất động sản khác có vị trí, kích thước và tính chất giống tương đương với bất động sản nghỉ dưỡng cần thẩm định giá.
2. Phương pháp chi phí: Là phương pháp giúp chúng ta đánh giá được những giá trị của bất động sản bằng cách tính những chi phí tái tạo hoặc xây dựng lại nó. Điều này bao gồm toàn bộ những việc tính toán chi phí xây dựng mới và trừ đi sự suy giảm giá trị do tuổi tác và hư hỏng của tài sản.
3. Phương pháp thu nhập: Đây là phương pháp giúp chúng ta đánh giá được các giá trị của bất động sản dựa trên những phần thu nhập mà nó có thể tạo ra. Đối với những bất động sản nghỉ dưỡng, thì điều này thường liên quan đến việc ước lượng phần thu nhập từ việc cho thuê hoặc các hoạt động du lịch.
4. Phương pháp dòng tiền chiết khấu: là phương pháp thẩm định giá được dùng phổ biến ở trong lĩnh vực bất động sản, đã bao gồm cả bất động sản nghỉ dưỡng. Phương pháp này giúp các thẩm định viên tập trung vào việc ước lượng các giá trị hiện tại của tất cả các dòng tiền dự kiến có được mà một dự án hoặc bất động sản nghỉ dưỡng có thể tạo ra được ở trong tương lai.
5. Phương pháp vốn hóa trực tiếp: Đây là phương pháp dùng để thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng, thường được thẩm định viên sử dụng để giúp cho việc ước lượng các giá trị của tài sản dựa trên những mức thu nhập thu được. Đây là một trong những phương pháp vô cùng đơn giản và hiệu quả, rất phù hợp với những bất động sản có thu nhập ổn định và dự kiến duy trì được ở mức thu nhập tương đối đều đặn trong một khoảng thời gian dài.
Công ty thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng uy tín hiện nay
Hiện nay, bất động sản có vai trò quan trọng trong việc phát triển nền kinh tế, luôn là đối tượng đầu tư hấp dẫn và là nguồn giá trị rất lớn, để có thể đảm bảo được quá trình giao dịch bất động sản diễn ra thành công và chính xác, các công ty thẩm định giá bất động sản đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc cung cấp những thông tin chính xác và giúp đánh giá các giá trị của những tài sản này.
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, luôn nhận trách nhiệm cung cấp và đánh giá các giá trị của bất động sản dựa trên nhiều yếu tố khác nhau bao gồm: vị trí, tính năng, điều kiện thị trường và cơ sở hạ tầng xung quanh. Cùng với đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên có nhiều kinh trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, được đào tạo liên tục từ bên nước ngoài. Giúp mang lại cho Quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất, chuyên nghiệp nhất với mức giá hợp lý nhất.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thẩm định giá, hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ sau:
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt
Văn phòng giao dịch: Lô 12 DV 13 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
Hotline: 0977.734.185
Bài viết liên quan:
Chia sẻ với chúng tôi