Thẩm định giá uy tín tại Lạng Sơn năm 2023

Thẩm định giá uy tín chuyên nghiệp tại Lạng Sơn - Tổng quan về Lạng Sơn

Lạng Sơn là tỉnh miền núi, nằm ở phía Đông Bắc của Việt Nam. Cách thủ đô Hà Nội hơn 155 km đường bộ và hơn 165 km đường sắt: Phía bắc giáp tỉnh Cao Bằng, phía đông bắc giáp Trung quốc, phía đông nam giáp với tỉnh Quảng Ninh, phía nam giáp với tỉnh Bắc Giang, phía tây nam giáp với tỉnh Thái Nguyên, phía tây giáp với tỉnh Bắc Cạn. Lạng Sơn là tỉnh có đồi núi chiếm hơn 80% diện tích, có dạng địa hình phổ biến ở tỉnh Lạng Sơn đều là núi thấp và đồi, có độ cao trung bình từ 250 m so với bề mặt nước biển.

Theo thống kê vào năm 2019, tỉnh Lạng Sơn có diện tích đất tự nhiên là 820.000 ha, bao gồm: đất nông nghiệp là 65.600 ha chiếm 08%, đất lâm nghiệp có rừng bao gồm(rừng tự nhiên và rừng trồng) là 172.200 ha chiếm 21%, đất chuyên dùng là 12.300 ha, chiếm 1,5%, đất ở là 8.200 ha, chiếm 01%, đất chưa sử dụng và các loại đất khác là 561.700 ha chiếm 68,5%. Đất đai của tỉnh Lạng Sơn được chia thành 07 vùng với 16 tiểu vùng địa lý thổ nhưỡng bao gồm hơn 43 loại đất khác nhau rất phù hợp với nhiều loại cây trồng khác nhau.

Thẩm định giá tài sản uy tín chuyên nghiệp tại Lạng Sơn năm 2023

Theo thống kê đến năm 2019, dân số toàn tỉnh Lạng Sơn lên đến 782.000 người. Đồng thời là tỉnh đông dân thứ 52/63 tỉnh, thành phố trên cả nước và đứng thứ 09/14 tỉnh thuộc khu vực trung du và miền núi phía Bắc. Trong đó nam là 383.180 người, chiếm 49% tổng dân số cả tỉnh; nữ là 398.820 người chiếm 51%. Dân số khu vực thành thị 156.400 nghìn người chiếm 20% tổng dân số; dân số khu vực nông thôn 625.600 người chiếm 80%.Lạng Sơn là tỉnh có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, trong đó bao gồm 01 thành phố, 10 huyện và 200 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 05 phường và 14 thị trấn và 181 xã.

Khí hậu tỉnh Lạng Sơn

Lạng Sơn là tỉnh có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình từ 17 – 22 độ C, có tháng lạnh nhất có thể giảm xuống 50 độ C, có lúc 0 độ C  hoặc dưới 0 độ C. Khí hậu phân được phân chia rõ rệt ở các mùa khác nhau, có nhiệt độ phân bố không đồng đều do sự ảnh hưởng của địa hình miền núi và sự biến tính nhanh chóng của không khí lạnh trong quá trình di chuyển ở các vùng nội chí tuyến đã gây nên những sự chênh lệch lớn trong chế độ nhiệt giữa các vùng. Độ ẩm trung bình năm của Lạng Sơn dao động từ 80 đến 85%, thấp hơn nhiều so với các vùng khác ở nước ta. Có sự chênh lệch tương đối nhỏ về độ ẩm tương đối giữa các vùng và giữa các độ cao trong tỉnh Lạng Sơn.

Tài nguyên khoang sản tại Lạng Sơn

Lạng Sơn là tỉnh có tài nguyên rất đa dạng, nhưng phần lớn có quy mô vừa và nhỏ. Khoáng sản chủ yếu của tỉnh bao gồm: Đá vôi, than, xét xi măng, sét gạch ngói, chì kẽm, sắt, vàng hiện đã được ghi nhân có trên 100 mỏ.

Dịch vụ thẩm định giá tài sản uy tín tại Lạng Sơn năm 2023

Dịch vụ thẩm định giá tài sản uy tín chuyên nghiệp tại Lạng Sơn năm 2023

1. Thẩm định giá bất động sản: bao gồm đất đai, thẩm định giá dự án, thẩm định giá các công trình xây dựng gắn liền với đất đai. Gồm nhiều tài sản khác gắn liền với các trung tâm thương mại, các cao ốc, dự án liền kề bao gồm các khu nghỉ dưỡng và các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

2. Thẩm định giá động sản: bao gồm thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, thẩm đinh giá thiết bị y tế, thiết bị giáo dục. Thẩm định giá các phương tiện vận tải như tàu, ô tô bao gồm cả máy bay, thẩm định giá xe ô tô, xe công trình xây dựng v.v

3. Thẩm định giá trị doanh nghiệp: Giúp phát hành cổ phiếu, bán ra công chúng, thẩm định giá các công ty cổ phần, công ty nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn, chứng minh năng lực tài chính giúp sát nhập các doanh nghiệp, thu hút nhiều vốn đầu tư khác nhau trong và ngoài nước.

4. Thẩm định dự án đầu tư: bao gồm các dự án liên quan đến Bất động sản, các dự án thuộc khu công nghiệp. Giúp chứng minh năng lực, tài chính của các công ty cá nhân, tổ chức v.v

5. Thẩm định giá tài sản vô hình: Bao gồm quyền sở hữu trí tuệ, doanh nghiệp, các phát minh về khoa học bằng sáng chế theo quy định của pháp luật về quyền sở hữu trí tuệ. Gồm nhiều tài sản vô hình khác đặt được những yêu cầu sau đây: đó là tài sản không có hình thái về vật chất nhưng có khả năng để tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.

Mục đích thẩm định giá tài sản tại Lạng Sơn năm 2023

Giúp cho việc mua bán, chuyển nhượng, xử lý tài sản thế chấp được nhanh chóng, kịp thời.

Giúp xác định giá trị tài sản để phát triển, đầu tư: giúp so sánh với các cơ hội đầu tư khác.

Làm cơ sở để xét duyện chi nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Giúp xác định tài sản để chuyển giao quyền sở hữu: Giúp người mua quyết định được giá mua, người bán xác định được giá bán chấp nhận được.

Giúp đền bù bảo hiểm, giải quyết khiếu nại và xử lý tài sản trong việc tranh chấp.

Giúp xác định tài sản cho mục đích tài chính - tín dụng: Xác định giá trị hợp đồng, bảo hiểm tài sản, sử dụng tài sản cho việc cầm cố, thế chấp vay ngân hàng.

Làm căn cứ dự toán cấp phát chi phí, giúp cho việc mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách Nhà nước, vay nợ bên nước ngoài có được sự bảo lãnh của chính phủ.

Xác định giá trị tài sản nhằm đáp ứng các yêu cầu pháp lý: tìm ra giá trị tính thuế hàng năm, xác định được giá trị bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi tài sản.

Tham khảo giá thị trường