Tin nổi bật
Kết nối với chúng tôi
Đất khu công nghiệp là gì. Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tín
Khái niệm khu công nghiệp là gì
Khu công nghiệp là một khu đất được quy hoạch và phát triển để đặt các cơ sở hạ tầng và các cơ sở sản xuất, chế biến trong lĩnh vực công nghiệp. Đóng vai trò rất lớn trong nền kinh tế quan trọng của những quốc gia trên thế giới hiện nay, đây là nơi tập trung rất nhiều những doanh nghiệp lớn ở Việt Nam và các doanh nghiệp góp vốn đầu tư của nước ngoài dành cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh. Dành cho các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất ở trong một khu vực nhất định, có thể mang lại nhiều lợi ích như việc tối ưu hóa phần đất đai sử dụng, cung cấp hạ tầng chung, tăng cường chất lượng cho việc sản xuất và thuận lợi cho việc quản lý và giám sát.
Các đặc điểm chính của các khu công nghiệp hiện nay
Các đặc điểm chính của các khu công nghiệp hiện nay bao gồm những gì - VIV
1. Có hạ tầng đầy đủ: Các khu công nghiệp sẽ cung cấp được rất nhiều các tiện ích, hạ tầng như thuận tiện cho việc giao thông đi lại, điện, nước, mạng viễn thông và các dịch vụ khác để có thể hỗ trợ nhanh chóng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh.
2. Tính pháp lý và quy hoạch: Các khu công nghiệp hiện nay thường được quy hoạch và được quản lý theo các quy định pháp lý để có thể đảm bảo được những hiệu quả và tuân thủ những quy định của pháp luật đưa ra.
3. Có độ an toàn cao và góp phần bảo vệ môi trường: Các khu công nghiệp hiện nay sẽ luôn phải tuân thủ các điều kiện cùng với những tiêu chuẩn về an toàn lao động cũng như việc phải có trách nhiệm bảo vệ môi trường để có thể đảm bảo an sinh xã hội và góp phần giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với môi trường.
4. Khuyến khích cho việc đầu tư: Rất nhiều quốc gia trên thế giới và khu vực đang áp dụng các chính sách khuyến khích đầu tư vào các khu công nghiệp để góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế và có cơ hội tạo ra việc làm cho người lao động.
Nhìn chung, khu công nghiệp đóng một vai trò rất lớn và đặc biệt quan trọng trong việc phát triển kinh tế và sẵn sàng cung cấp việc làm cho người lao động. Điều này giúp tăng cường tính cạnh tranh cao của các doanh nghiệp và có thể đóng góp vào sự đa dạng và phát triển nền kinh tế của từng địa phương và từng quốc gia.
Khái niệm đất khu công nghiệp là gì
Đất khu công nghiệp được hiểu là nơi có thể xây dựng các khu kinh doanh tập trung và tất cả đều có những chế độ sử dụng đất với mục đích riêng, hay gọi cách khác đất khu công nghiệp là một trong những loại đất được quy hoạch và có thể dành riêng cho các mục đích giúp phát triển các cơ sở hạ tầng phục vụ cho các hoạt động sản xuất, chế biến ở trong lĩnh vực công nghiệp. Đây là một trong những bước quan trọng của việc quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế, với mục đích tạo ra nhiều khoảng không gian lớn giúp thuận lợi cho các doanh nghiệp và các nhà máy sản xuất, kinh doanh.
Thời hạn của việc sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các làng nghề theo thời hạn của từng dự án đầu tư. Tuy nhiên, sau thời gian thuê đất theo quy định của pháp luật, Nhà nước sẽ tiến hành việc thu hồi đất hoặc có thể tiếp tục cho thuê tuỳ thuộc vào những chính sách sử dụng ở đất thời điểm đó. Đất khu công nghiệp có vai trò cực kỳ quan trọng trong việc giúp thúc đẩy nền kinh tế phát triển và có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động, luôn đóng góp công lớn vào sự đa dạng và giúp phát triển nền kinh tế của từng địa phương và quốc gia.
Các phương pháp thẩm định giá đất khu công nghiệp
Các phương pháp thẩm định giá đất khu công nghiệp được sử dụng hiện nay
Thẩm định giá đất khu công nghiệp là một trong những quá trình quan trọng giúp xác định giá trị của đất có trong các khu vực dành cho hoạt động công nghiệp, hiện nay để chúng ta có thể tiến hành việc thẩm định giá đất khu công nghiệp, những thẩm định viên cần phải sử dụng các phương pháp phổ biến bao gồm: phương pháp so sánh, phương pháp dòng tiền chiết khấu để tiến hành việc thẩm định giá đất khu công nghiệp. Các phương pháp thẩm định giá đất hiện nay thường được áp dụng để có thể đảm bảo cho việc sẽ luôn được công bằng và chính xác tuyệt đối.
1. Phương pháp so sánh: Đây là phương pháp giúp các thẩm định viên có thể so sánh chính xác các giá trị đúng của đất khu công nghiệp với các giá trị đúng của các đất ở xung quanh có những đặc điểm tương đồng về vị trí, quy hoạch, diện tích và các yếu tố khác có liên quan đến đất. Những trường hợp cụ thể sẽ áp dụng phương pháp này bao gồm: Thời gian giao dịch, mua bán, diện tích, vị trí đất khu công nghiệp. Điều này giúp thẩm định viên có thể xác định đúng giá trị của thị trường dựa trên thị trường thực tế.
2. Phương pháp chi phí: Đây là phương pháp giúp xác định đúng các giá trị đất bằng việc tính toán các chi phí tái tạo ra hoặc bằng việc xây dựng lại đất, sau đó điều chỉnh phần hao mòn về tuổi thọ và các yếu tố khác liên quan. Đây là một trong những phương pháp phổ biến được những thẩm định viên sử dụng ở trong trường hợp không có nhiều thông tin về các giao dịch ở trên thị trường hiện nay.
3. Phương pháp dòng tiền chiết khấu: Đây là một trong những phương pháp thẩm định giá giúpxác định giá trị của đất khu công nghiệp cần thẩm định giá dựa trên những cơ sở quy đổi các dòng tiền ở trong tương lai dự kiến có được từ đất về các giá trị hiện tại thông qua việc sử dụng tỷ suất chiết khấu phù hợp. Phương pháp này giả định rằng giá trị của một khoản tiền có được ở trong tương lai ít giá trị hơn so với giá trị của nó ở tại thời điểm hiện tại.
Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tín chuyên nghiệp
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt là đơn vị chuyên cung cấp tất cả các dịch vụ thẩm định giá nói chung và thẩm định giá đất khu công nghiệp nói riêng, VIV có đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên có rất nhiều kinh nghiệm và được đào tạo chuyên sâu trong các lĩnh vực thẩm định giá tài sản khác nhau. Đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên luôn được Công ty chúng tôi đào tạo chặt chẽ và luôn cập nhật kiến thức thường xuyên để có thể đảm bảo chất lượng dịch vụ cao nhất gửi tới Quý khách hàng. VIV luôn tự hào khi là đối tác đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp lớn trong việc cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản và cung cấp kịp thời các giải pháp thẩm định giá tài sản chất lượng và chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. Quý khách hàng có nhu cầu cần tìm Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tín chuyên nghiệp, VIV chính là sự lựa chọn đúng đắn. Hãy liên hệ với Công ty chúng tôi qua địa chỉ sau nhé:
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt
Văn phòng giao dịch: Lô 12 DV 13 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0977.734.185
Bài viết liên quan:
Chia sẻ với chúng tôi