Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá là bao lâu?

Kết quả thẩm định giá được thể hiện ở Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.

Báo cáo kết quả thẩm định giá (sau đây gọi là Báo cáo) phải thể hiện thông tin đúng theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên bằng chứng cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản cần thẩm định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự khoa học, hợp lý, từ mô tả về tài sản đến những yếu tố tác động tới giá trị của tài sản. Báo cáo phải có các lập luận, phân tích những dữ liệu thu thập trên thị trường hình thành kết quả thẩm định giá. Báo cáo là một phần không thể tách rời của Chứng thư thẩm định giá.

Nội dung chi tiết của Báo cáo có thể thay đổi theo đối tượng thẩm định giá, mục đích, yêu cầu tiến hành thẩm định và theo yêu cầu của khách hàng

Chứng thư thẩm định giá. Chứng thư thẩm định giá bao gồm các nội dung cơ bản sau:

- Số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá.

- Thông tin về khách hàng thẩm định giá.

- Thông tin chính về tài sản thẩm định giá (tên và chủng loại tài sản, đặc điểm về mặt pháp lý và kinh tế - kỹ thuật).

- Mục đích thẩm định giá.

- Thời điểm thẩm định giá.

- Căn cứ pháp lý.

- Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá.

- Giả thiết và giả thiết đặc biệt

- Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá.

- Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thẩm định giá.

- Kết quả thẩm định giá cuối cùng.

- Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên được giao chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định giá đã ký Báo cáo.

- Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có) của doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của doanh nghiệp thẩm định giá trường hợp phát hành chứng thư tại doanh nghiệp thẩm định giá. Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đứng đầu chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được phát hành chứng thư tại chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá theo ủy quyền của doanh nghiệp thẩm định giá.

- Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá.

- Các phụ lục kèm theo (nếu có).

Theo đó thời hạn có hiệu lực của kế tquả thẩm định giá là nội dung bắt buộc và cần thiết thể hiện trong chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

Theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 05: Quy trình thẩm định giá số 05: Quy trình thẩm định giá ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Bộ Tài chính: Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 (sáu) tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực. Trong đó thời điểm bắt đầu có hiệu lực của chứng thư và báo cáo thẩm định giá là ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

Như vậy, hiệu lực của kết quả thẩm định giá tối đa là 06 tháng kể từ thời điểm ban hành chứng thư và báo cáo thẩm định giá. Hiệu lực của kết quả thẩm định giá có thể 03 tháng, 04 tháng, 05 tháng…tùy thuộc vào tài sản thẩm định giá.

Hiệu lực kết quả thẩm định giá Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt cũng tùy theo đặc điểm tài sản thẩm định giá thường đối với tài sản là động sản kết quả thẩm định giá có hiệu lực trong vòng 03 tháng, đối với tài sản là bất động sản kết quả thẩm định giá có hiệu lực trong vòng 06 tháng. Một số tài sản đặc biệt tùy tình hình thị trường, mục đích thẩm định giá và đặc điểm tài sản mà có những quy định khác nhau.

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt với những thế mạnh thẩm định giá ô tô, thẩm định giá bất động sản, thẩm định giá nhà xưởng, máy móc, thiết bị, thẩm định giá thiết bị giáo dục, thiết bị y tế, thẩm định giá dự án, thẩm định giá giá trị doanh nghiệp…..cam kết là một trong những công ty có dịch vụ thẩm định giá nhanh, chất lượng, chuyên nghiệp nhất hiện nay.

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 15, liền kề 3C, Khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Hotline: 0338.694.444

---NTT---