Thẩm định giá bất động sản

Theo điều 174 của luật dân sự Việt Nam, bất động sản là các tài sản bao gồm nhà đất, công trình, nhà gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với nhà/công trình xây dựng. Những tài sản có liên quan và gắn liền với đất, tài sản khác được pháp luật quy định. Như vậy, khái niệm về bất động sản ở Việt Nam là khái niệm mang tính chất mở, và chưa có danh mục cụ thể quy định về các tài sản bất động sản.

Giá bất động sản 

Trên thị trường luôn tồn tại song song hai loại giá trị bất động sản bao gồm: giá nhà nước và giá bất động sản thị trường.

Giá nhà nước: là mức giá được UBND tỉnh - thành phố ban hành, được thay đổi theo từng năm, dùng làm cơ sở tính thuế trong việc chuyển nhượng nhà đất, đất đai.

Giá thị thường: được hình thành và thay đổi dựa trên những biến động của thị trường, quy luật cung - cầu, quy luật giá trị,... và các yếu tố quản lý của nhà nước. Giá trị trường thường có sự thỏa thuận nhất định giữa người mua và người bán.

Mục đích thẩm định giá bất động sản

– Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.

– Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng

– Phục vụ thuê tài chính.

– Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.

– Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.

– Xác định giá trị đầu tư.

– Các mục đích khác

Nguyên tắc thẩm định giá bất động sản

– Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất

– Nguyên tắc cung-cầu

– Nguyên tắc đánh giá các yếu tố tham gia quá trình tạo ra thu nhập thực từ Bất động sản

– Nguyên tắc thay đổi

– Nguyên tắc cân đối

– Nguyên tắc phù hợp

– Nguyên tắc cạnh tranh

– Nguyên tắc đóng góp

– Nguyên tắc tăng và giảm phần sinh lợi

– Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác.

– Nguyên tắc thay thế

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) là đơn vị thẩm đinh uy tín chất lượng với những thẩm định viên có kinh nghiệm thẩm định giá bất động sản ở khắp các tỉnh thành trong cả nước, Vì vậy, VIV tự tin mang đến cho quý khách hàng dịch vụ thẩm định giá bất động sản nhanh nhất, chất lượng nhất.

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) là doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập từ ngày 06/04/2015, và được Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thâm định giá số: 099/TĐG ngày 24/9/2015 đến nay đã trải qua hơn 06 năm hoạt động và phát triển, với quy mô hoạt động trên hầu hết các tỉnh và thành phố: thẩm định giá tại Lạng Sơn, thẩm định giá tại Hải Dương, thẩm định giá tại Hưng Yên, thẩm định giá tại thành phố Hồ Chí Minh, thẩm định giá tại Gia Lai, thẩm định giá tại Thanh Hóa, thẩm định giá tại Lai Châu, thẩm định giá tại Hà Nam, thẩm định giá tại Hòa Bình, thẩm định giá tại Hải Phòng, thẩm định giá tại Thái Bình, thẩm định giá tại Nam Định, thẩm định giá tại Cao Bằng, thẩm định giá tại Lai Châu, thẩm định giá tại Vũng Tàu……cùng với Ban lãnh đạo và đội ngũ thẩm định viên nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm VIV cam kết sẽ mang đến dịch vụ thẩm định giá đất, thẩm định giá công trình xây dựng, thẩm định giá ô tô, thẩm định giá nhà xưởng, máy móc, thiết bị, thẩm định giá tàu, thẩm định giá thiết bị y tế, thẩm định giá thiết bị giáo dục, thẩm định giá hóa chất, thẩm định giá phần mềm, thẩm định giá tài sản đã qua sử dụng……nhanh nhất, chất lượng nhất.

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0338.694.444

---NTT---