Thẩm định giá cần những hồ sơ gì?

1. THẨM ĐỊNH GIÁ LÀ GÌ?

Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

2. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ

• Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn ngân sách Nhà Nước.
• Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp, tài sản tồn đọng;
• Thế chấp vay vốn Ngân hàng;
• Góp vốn liên doanh, giải thể, sáp nhập, chia tách, mua bán doanh nghiệp;
• Thành lập Doanh nghiệp; Mua bán sáp nhập (M&A)
• Cổ phần hóa Doanh nghiệp hoặc chuyển đổi hình thức sở hữu doanh nghiệp;
• Bán đấu giá Tài sản, xét thầu các dự án
• Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại, giải quyết, xử lý tài sản tranh chấp trong các vụ án;
• Hoạch toán kế toán, tính thuế;
• Tư vấn và lập dự án đầu tư, duyệt dự toán các dự án, công trình;
• Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất để nộp ngân sách Nhà nước khi nhận giao đất hay thuê đất
• Chứng minh tài sản, du học, du lịch, đầu tư nước ngoài….;

3. HỒ SƠ PHÁP LÝ YÊU CẦU CUNG CẤP ĐỂ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

3.1. Thẩm định giá Bất động sản

3.1.1. Thẩm định giá Quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận QSDĐ
• Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
• Quyết định giao đất
• Bản đồ hiện trạng
• Tờ khai lệ phí trước bạ
• Hợp đồng thuê đất,…

THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

3.1.2. Thẩm định giá công trình xây dựng 

• Giấy phép xây dựng
• Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
• Hồ sơ quyết toán
• Bản vẽ hoàn công
• Hồ sơ dự toán
• Bản vẽ thiết kế
• Bản vẽ hiện trạng
• Các hợp đồng thi công
• Các biên bản nghiệm thu từng phần

3.2. Thẩm định giá động sản

3.2.1. Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất trong nước

• Hợp đồng kinh tế mua bán
• Biên bản thanh lý hợp đồng
• Biên bản bàn giao, nghiệm thu
• Bản vẽ kỹ thuật
• Các hoá đơn mua bán kê khai chi tiết
• Catalogue….

Thẩm định giá máy móc thiết bị

3.2.2. Máy móc thiết bị, dây chuyền nhập khẩu

• Hợp đồng thương mại
• INVOICE
• PACKINGLIST
• Tờ khai hải quan
• Giấy chứng nhận xuất xứ
• Giấy giám định chất lượng
• Hoá đơn mua bán kê khai chi tiết…

3.2.3. Phương tiện vận tải

Đối với xe: 

• Giấy chứng nhận đăng ký xe
• Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
• Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ

Thẩm định giá xe ô tô thanh lý

Đối với tàu: 

• Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
• Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Giấy chứng nhận cấp tàu
• Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
• Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
• Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển.

3.3. Thẩm định giá tài sản vô hình

• Bằng cấp, quyết định của cơ quan có thẩm quyền xác nhận quyền sở hữu tài sản vô hình;
• Các hợp đồng, thỏa thuận kinh tế có liên quan đến tài sản vô hình;
• Tập hợp chi phí có liên quan đến tài sản vô hình.
• Bằng chứng chứng minh tính hiệu quả kinh tế khi áp dụng hoặc sử dụng tài sản vô hình.
• Các tài liệu khác có liên quan.

3.4. Thẩm định giá dự án đầu tư

• Tờ trình của chủ đầu tư kèm theo báo cáo nghiên cứu;
• Văn bản thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi;
• Giấy chứng nhận giao quyền sử dụng đất;
• Quyết định giao đất;
• Quy hoạch chi tiết dự án;
• Bản vẽ quy hoạch dự án,….

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24 đường Nguyễn khuyến, phường Văn Quán quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Hotline: 033.869.4444

TTC