Pháp luật áp dụng trong hoạt động Định giá, Thẩm định giá tài sản (phần 3)

1. Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản

          Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản là những tư tưởng chỉ đạo mà trong quá trình hoạt động định giá bất động sản các chủ thể phải tuân theo.

Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản bao gồm:

- Định giá bất động sản phải dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng của bất động sản và giá thị trường tại thời điểm định giá.

- Định giá bất động sản phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật.

Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt

2. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân định giá bất động sản

Trong hoạt động định giá bất động sản, các tổ chức, cá nhân có các quyền sau:

- Thực hiện dịch vụ định giá bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản làm cơ sở cho việc định giá.

- Thu thập thông tin về chính sách, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Yêu cầu khách hàng trả tiền dịch vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Thuê tổ chức, cá nhân định giá khác thực hiện việc định giá bất động sản trong phạm vi hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả định giá.

- Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng định giá bất động sản khi khách hàng vi phạm điều kiện để đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật.

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Trong hoạt động định giá bất động sản, các tổ chức, cá nhân phải thực hiện các nghĩa vụ sau :

- Thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng.

- Giao chứng thư định giá bất động sản cho khách hàng và chịu trách nhiệm về chứng thư đó.

- Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp định giá bất động sản.

- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật; chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về định giá bất động sản.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Thực hiện nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Pháp luật áp dụng trong hoạt động định giá, thẩm định giá tài sản phần 4 tại đây!

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Hotline: 033.869.4444

Phòng Kinh doanh: 033.869.4444

Chăm sóc khách hàng: 033.869.4444

TTC