Thẩm định giá tài sản thanh lý uy tín tại Hưng Yên

1. Khái niệm

Tài sản được hiểu là bất cứ thứ gì có giá trị, một khái niệm rộng và không giới hạn, luôn được bồi đắp thêm bởi những giá trị mới mà con người nhận thức ra. Theo nghĩa thông thường, tài sản theo được hiểu là của cải, vật chất có giá trị đối với con người, có thể được trao đổi, mua bán thông qua các giao dịch dân sự. Theo điều 105 Bộ luật Dân sự quy định: Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Theo Theo Luật giá số 11/2012/QH13: “Giá trị thanh lý là giá trị ước tính thu được khi hết thời gian sử dụng hữu ích của tài sản sau khi trừ chi phí thanh lý ước tính.

Giá trị thanh lý phản ánh giá trị còn lại của một tài sản khi tài sản đó đã hết hạn sử dụng và được bán thanh lý. Tài sản vẫn có thể được sửa chữa, hoặc hoán cải cho mục đích sử dụng mới hoặc có thể cung cấp những bộ phận linh kiện rời cho những tài sản khác còn hoạt động.

Thẩm định giá tài sản thanh lý

Trong nền kinh tế thị trường, các cơ quan hành chính Nhà nước, doanh nghiệp, cá nhân khi hoạt động sản xuất, kinh doanh đều cần có nhiều loại tài sản khác nhau phục vụ cho những mục đích khác nhau của đơn vị. Mỗi loại tài sản lại có tính chất, đặc điểm kinh tế – kỹ thuật riêng biệt nên để dễ dàng quản lý, tài sản được chia thành nhóm theo những tiêu chí nhất định. Đối với tài sản thẩm định giá cho mục đích thanh lý khách hàng cần chuẩn bị danh mục tài sản thanh lý (nêu rõ số lượng, loại tài sản; giá ban đầu và giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do thanh lý tài sản); hình thức thanh lý tài sản là gì (bán hay phá dỡ hay hủy bỏ)

2. Mục đích thanh lý tài sản:

Tài sản cố định thanh lý hết khấu hao, hư hỏng không thể tiếp tục sử dụng được hoặc nếu sử dụng tiếp phải mất chi phí lớn, hiệu quả thấp, thu hẹp quy mô, thay đổi mục tiêu hoạt động không có nhu cầu sử dụng nữa.
Tài sản cố định lạc hậu về kỹ thuật và công nghệ, không còn phù hợp với yêu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Giải thể doanh nghiệp; mua bán – sáp nhập doanh nghiệp
Tính thuế điều chỉnh, hoạch toán sổ sách kế toán

Thẩm định giá tài sản thanh lý tại Hưng Yên

3. Phương pháp thẩm định áp dụng cho tài sản thanh lý

Giá trị của tài sản thanh lý có thể khác nhau nếu áp dụng phương pháp thẩm định giá khác nhau. Các yếu tố như kinh nghiệm của thẩm định viên, thời điểm thẩm định giá, các thông tin và số liệu về tài sản cần thẩm định giá có thể thu thập được, thẩm định viên cần lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp. Vì vậy đối với từng loại tài sản thẩm định giá cụ thể, thẩm định viên cần phải áp dụng các cách tiếp cận (phương pháp thẩm định giá) phù hợp đúng theo tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật Việt Nam quy định. Hiện nay, thẩm định giá tài sản cho mục đích thanh lý gồm các cách tiếp cận phổ biến sau:

Cách tiếp cận chi phí: Phương pháp chi phí;

Cách tiếp cận thị trường: Phương pháp so sánh;

Cách tiếp cận thu nhập: Phương pháp vốn hóa trực tiếp và Phương pháp dòng tiền chiết khấu.

4. Hồ sơ pháp lý khách hàng cần cung cấp cho dịch vụ thẩm định tài sản thanh lý

Quyết định thanh lý tài sản khi cơ quan hành chính Nhà nước, doanh nghiệp, cá nhân có tài sản cần thanh lý. Khi thanh lý tài sản cần chuẩn bị danh mục tài sản thanh lý; quyết định thanh lý; biên bản họp hội đồng thanh lý; biên bản kiểm kê thanh lý; hình thức thanh lý tài sản. Đối với từng loại tài sản thanh lý cụ thể hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

Quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận QSDĐ
Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
Quyết định giao đất
Bản đồ hiện trạng
Tờ khai lệ phí trước bạ
Hợp đồng thuê đất,…

Công trình xây dụng:

Giấy phép xây dựng
Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
Hồ sơ quyết toán
Bản vẽ hoàn công
Hồ sơ dự toán
Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ hiện trạng
Các hợp đồng thi công
Các biên bản nghiệm thu từng phần

Dây chuyền máy móc, thiết bị: 

Hợp đồng kinh tế mua bán
Biên bản thanh lý hợp đồng
Biên bản bàn giao, nghiệm thu
Bản vẽ kỹ thuật
Các hoá đơn mua bán kê khai chi tiết
Catalogue….

Phương tiện vận tải: 

Đối với xe: 

• Giấy chứng nhận đăng ký xe
• Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
• Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ

Đối với tàu: 

• Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
• Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
• Giấy chứng nhận cấp tàu
• Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
• Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
• Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển

Tài sản nhập khẩu: 

Hợp đồng thương mại
INVOICE
PACKINGLIST
Tờ khai hải quan
Giấy chứng nhận xuất xứ
Giấy giám định chất lượng
Hoá đơn mua bán kê khai chi tiết…

Thanh lý tài sản khi hết khấu hao hoặc không sử dụng là vấn đề thường xuyên xảy ra trong thực tế. Đối với nhiều doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước nguồn vốn đầu tư cho tài sản cố định là rất lớn, vì vậy việc quản lý giá trị mua vào, khấu hao trong quá trình sử dụng, giá trị thanh lý của tài sản đòi hỏi phải chặt chẽ và chính xác. Vì vậy thẩm định giá cho mục đích thanh lý tài sản có vai trò đặc biệt quan trọng và cần thiết trong việc xác định giá trị còn lại của tài sản để tái cấu trúc và phát triển của doanh nghiệp. Từ đó giúp các bên liên quan có những quyết định chính xác, minh bạch trong việc thanh lý tài sản.

5. Thẩm định giá tài sản thanh lý uy tín tại Hưng Yên

Địa chỉ Văn phòng Đại diện: Số 110 Nguyễn Trãi, phường Lê Lợi, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

• Số điện thoại/zalo: 033.869.4444
• Mail: nguyentamtdg@gmail.com

Dịch vụ thẩm định giá tài sản thanh lý tại Hưng Yên của VIV luôn là dịch vụ chuyên nghiệm và uy tín nhất tại sao: 

• VIV áp dụng những phương pháp và cách tiếp cận để thẩm định giá từng loại tài sản thanh lý là phù hợp nhất;
• VIV có hệ thống ứng dụng công nghệ thông tin chuyên nghiệp trong quản lý hoạt động thẩm định giá;
• VIV có đội ngũ nhân sự chất lượng, giàu kinh nghiệm, nhiết huyết cùng sự phối hợp nhip nhàng chuyên nghiệp giữa các bộ phận làm đẩy nhanh quy trình hoàn thiện hoạt động thẩm định giá;
• VIV sẽ cung cấp cho khách hàng kết quả thẩm định giá tài sản thanh lý trong thời gian sớm nhất để luôn đảm bảo sự nhanh chóng, uy tín, chuyên nghiệp của đội ngũ cán bộ, nhân viên Công ty

Tài sản thanh lý

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) là công ty thẩm định giá đã có hơn 6 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản, VIV tự hào là một trong số các công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản thanh lý, uy tín chuyên nghiệp.  Nếu bạn có nhu cầu tư vấn hoặc thẩm định giá tài sản thanh lý tại Hưng Yên hãy liên hệ ngay với chúng tôi

Có thể bạn quan tâm:

• Dịch vụ thẩm định giá nhanh nhất 2021;
• Thẩm định giá tại Hải Dương;
• Thẩm định giá máy móc, thiết bị tại Hòa Bình;
• Top 5 công ty thẩm định giá uy tín tại Hà Nội 2021
• Thẩm định giá uy tín tại Hà Nam
• Công ty thẩm định giá uy tín

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Hotline: 033.869.4444

TTC