Công ty thẩm định giá trang trại uy tín

Khái niệm về trang trại

Trang trại hay còn gọi là nông trại,là những khu đất có diện tích rất lớn bao gồm cả hồ, sông , đầm, rạch. Đa phần nằm ở các cùng quê, thuộc quyền sử hữu của các cá nhân, tổ chức sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp như việc trồng cây lúa, cây ngũ cốc, làm ruộng hoặc chuyên dụng dùng để cung cấp các nguyên liệu cho các ngành nông nghiệp hiện nay.

Công ty thẩm định giá trang trại uy tín nhanh chóng năm 2023

Trang trại là hình thức tổ chức sản xuất cơ sở trong nông nghiệp (bao gồm cả nông, lâm, ngư nghiệp) mà trong đó có đầy đủ những tư liệu sản xuất thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của một người chủ, tổ chức. Việc sản xuất được tiến hành với quy mô ruộng đất cùng với các yếu tố sản xuất tập trung đủ lớn cùng những phương thức tổ chức quản lý sản xuất tiến bộ và trình độ kỹ thuật chuyên môn rất cao, bên cạnh đó việc hoạt động tự chủ để giúp cho việc sản xuất ra các loại sản phẩm hàng hoá đáp ứng được với yêu cầu đặt ra của cơ chế thị trường hiện nay.

Những điều cần lưu ý khi thẩm định giá trang trại hiện nay

1. Xem xét các yếu tố khi tiến hành thẩm định giá trang trại

Hiện nay, việc thẩm định giá tài sản liên quan đến nông nghiệp cùng với các khía cạnh khác của môi trường có liên quan đến các tài sản là đặc biệt quan trọng. Bao gồm các yêu tố bên ngoài được chúng ta xem xét đầy đủ, cùng với đó là khả năng có được đầy đủ những tiện nghi như việc hỗ trợ của các kho chứa, những quy trình chế biến cùng với các phương tiện vận chuyển hiện nay. Những tính chất này luôn bao gồm những đặc trưng quan trọng như: Khí hậu, nguồn nước phục vụ cho việc tưới tiêu, loại đất, nguồn thức ăn phù hợp cho gia súc. Những thẩm định viên phải hiểu được chính xác các đặc tính của các yêu tố nông nghiệp, những phương pháp canh tác với các chu kỳ của các thị trường trong khu vực hiện nay.

2. Những thông tin và số liệu giúp phục vụ cho thẩm định giá trang trại

Khi chúng ta tiến hành việc thẩm định giá trang trại, cần phải thu thập đầy đủ chính xác các thông tin và số liệu như sau: Tính chất đặc trưng của đất, địa hình, nguồn nước cung cấp cho trang trại, khí hậu, lượng mưa trung bình, loại cây trồng và vật nuôi phù hợp với điều kiện của trang trại. Bên cạnh đó, còn có các chi phí phát sinh bao gồm: Chi phí cây giống, vật nuôi, chi phí phân bón, thuốc bảo vệ thực vật đối với những loại cây trồng, chi phí phục vụ cho phần nhân công làm trực tiếp ở trong trang trại, chi phí điện nước cho trang trại và các chi phí khác v.v

3. Những nguồn thu thập thông tin, số liệu cho trang trại hiện nay

Như ở trên đã nói, phần lớn vị trí của các trang trại thường được nằm ở các khu vực nông thôn, vì vậy những thẩm định viên có thể thu thập đầy đủ được các thông tin và các số liệu khác tại: Những báo cáo thống kê từ phòng Nông nghiệp của huyện, thu thập các báo cáo từ những cán bộ thôn, sẽ tiến hành khảo sát thực tế từ những chủ trang trại, bên cạnh đó tiến hành thống kê đầy đủ các báo cáo về những hoạt động của trang trại.

Các phương pháp thẩm định giá trang trại hiện nay

Hiện nay, với việc thẩm định giá trang trại, thẩm định viên thường lựa chọn và sử dụng các tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ thu nhập. Trong đó, thẩm định viên sẽ lựa chọn cách tiếp cận từ thu nhập là chủ yếu vì trang trại thuộc loại hình bất động sản đầu tư. Khi tiến hành sử dụng cách tiếp cận từ thu nhập để thẩm định giá trang trại, các thẩm định viên cần phải ước tính chính xác được dòng thu nhập ròng có được từ việc sản xuất kinh doanh của trang trại.

Những dòng tiền thu được từ việc kinh doanh của trang trại được hiểu là một hàm của cả chu kỳ sản xuất nông nghiệp cùng với chu kỳ thị trường nông sản, những thẩm định viên cần phải nắm được chính xác những tác động của chu kỳ này trên phần dòng tiền có được từ trang trại. Thẩm định giá trang trại cần phải thực hiện đầy đủ các bước dựa trên cơ sở tính ổn định phù hợp với các chu kỳ sản xuất của trang trại.

Công ty thẩm định giá trang trại uy tín chuyên nghiệp năm 2023

Hiện nay, việc thẩm định giá trang trại được xuất phát từ nhu cầu của khách hàng một cách khách quan với mục đích giúp xác định giá trị của trang trại. Phục vụ cho các bên trong việc tham gia giao dịch thoả thuận với các bên về giá trị của trang trại, giúp đảm bảo đúng các lợi ích chính đáng của các bên nhằm phục vụ nhiều mục đích khác nhau.

VIV là một trong những Công ty thẩm định giá trang trại uy tín trong lĩnh vực thẩm định giá hiện nay, cùng với đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên được đào tạo bài bản từ nước ngoài về những dịch vụ thẩm định giá tài sản. Cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất, nhanh nhất, chuyên nghiệp nhất với giá thành phù hợp nhất. Quý khách hàng có nhu cầu tìm Công ty thẩm định giá trang trại uy tín chuyên nghiệp, hãy liên hệ đến Công ty qua địa chỉ sau:

Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt

Văn phòng giao dịch: Lô 12 DV 13 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

Hotline: 0977.734.185

Bài viết liên quan:

Các phương pháp thẩm định giá bất động sản công nghiệp

Thẩm định giá trị Nhà xưởng hiện nay