Tin chuyên ngành

Các con số của các phương án tính giá điện sinh hoạt được Bộ Công Thương đưa ra tại Dự thảo biểu giá bán lẻ điện sửa đổi dường như đang "phá vỡ" nguyên tắc cải tiến nhưng không được làm tăng giá điện bình quân hiện hành.Đây là quan điểm được TS. Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) nêu ra với Thời báo Kinh Doanh khi bình luận về phương án cải tiến cơ cấu biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt của Bộ Công Thương (Dự thảo về cơ cấu biểu giá bán lẻ điện).Bộ Công Thương vừa công bố dự thảo biểu giá bán lẻ điện sửa đổi của Chính phủ, trong đó có đưa ra nhiều phương án cải tiến cơ cấu biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt, cũng như khẳng định đảm bảo quyền lợi cho người nghèo, người sử dụng điện. Ông đánh giá thế nào về những phương án trên?Tôi khá bất ngờ về các con số của các phương án được đưa ra vì nó phá vỡ nguyên tắc cải tiến nhưng không được làm tăng giá điện bình quân hiện hành.Giá điện sinh hoạt bình quân hiện hành là 2.018 đồng/kWh (bằng 108% của giá bán lẻ điện bình quân của 4 biểu giá là 1.864,44 đồng/kWh), nhưng 3 biểu giá điện của Dự thảo lần lượt: Phương án 1: 2.058 đồng/kWh, cao hơn giá bán lẻ bình quân 10,4%.Phương án 2A: 2.186,54 đồng/kWh cao hơn giá bán lẻ bình quân 17,27%.Phương án 2B: 2.078 đồng/kWh, cao hơn 11,46%.Phải chăng đây là chủ trương tăng giá. Vì vậy, quan điểm cá nhân của tôi là không đồng tình với các phương án tính giá điện trên của Bộ Công Thương.Liên quan tới phương án điện một giá mà Bộ Công Thương vừa đưa ra, nhiều ý kiến băn khoăn với đề xuất cách tính điện một giá bằng 145% hoặc 155% giá bán lẻ điện bình quân. Theo ông, cách tính cũng như mức giá trên có hợp lý?Đối với phương án một giá bằng 145% (2A) và 155% (2B) thì nói thẳng là quá cao, cao hơn nhiều giá bình quân hiện hành và giá bình quân của các phương án dự kiến tính từ biểu giá với tỷ trọng tiêu dùng điện (giá bình quân hiện hành: 2.018 đồng/kWh, giá bình quân của 3 phương án dự kiến lần lượt là 2.058 đồng/kWh; 2.186,54 đồng/kWh và 2.078,19 đồng/kWh; trong khi phương án một giá là 2.703 đồng/kWh và 2.889 đồng/kWh).Do đó, Bộ Công Thương cần giải thích rõ ràng và minh bạch cách tính ra con số trên.Theo ông, phương án biểu giá điện sinh hoạt nên được sửa như thế nào để hài hòa lợi ích giữa các bên? Và kinh nghiệm của các nước trên thế giới thì thế nào?Biểu giá điện sinh hoạt hợp lý là phải phản ánh được chi phí cung ứng điện, góp phần thực hiện chính sách xã hội, phục vụ số đông hộ tiêu dùng điện có mức giá hợp lý. Đồng thời tạo được áp lực thực hiện khuyến khích sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả.Vì thế, theo tôi, trước mắt chúng ta nên áp dụng biểu giá điện bậc thang. Cải tiến nhưng không làm tăng giá bán lẻ bình quân, đảm bảo cho khoảng 98,2% tổng số hộ có mức tiêu dùng điện dưới 700 kWh/tháng có mức giá điện không tăng, thậm chí có những bậc giá còn giảm.Kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới thì tuỳ từng điều kiện của mỗi nước mà áp dụng cách tính giá điện khác nhau: có những nước chỉ áp dụng giá bậc thang, có những nước chỉ áp dụng đồng giá...Xin trân trọng cảm ơn ông! (Thời Báo Kinh Doanh )

Nghề thẩm định giáTừ một khu chế xuất, một doanh nghiệp đến một chiếc ghế đều có giá. Nhưng là bao nhiêu? Trong nhiều trường hợp, câu trả lời không dễ dàng, mỗi bên liên quan có thể đưa ra các mức giá khác nhau. Người làm công việc thẩm định giá chính là “trọng tài” trong những trường hợp đó.Thẩm định giá là gì?Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế ( Điều 4-Pháp lệnh giá số 40). Nghề thẩm định giá chia làm 2 cấp: chuyên viên thẩm định giá và trợ lý chuyên viên thẩm định giá. Theo đó, hai loại hình dịch vụ liên quan đến ngành này ra đời:+ Thứ nhất, đó là dịch vụ thẩm định theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức của Nhà nước.+ Thứ hai, dịch vụ thẩm định giá của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá khi thị trường bất động sản phát triển.Thẩm định giá - nghề mới ở Việt NamCó thể định nghĩa thẩm định giá (Valuation hay Appraisement) là việc ước tính hay xác định giá trị của một tài sản, tại một thời điểm và một địa điểm nhất định.Để làm được việc này, ngoài việc xem xét những đặc điểm riêng biệt của từng tài sản (hình dạng của thửa đất, kích thước của ngôi nhà…) còn phải xem xét các yếu tố rủi ro vô hình (rủi ro gắn với khả năng sinh lời tương lai…) và những yếu tố luật pháp (quyền sở hữu, giấy phép…) ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Thẩm định giá - nghề độc lập Thẩm định giá là một nghề độc lập trong xã hội tương tự như nghề kế toán, kiểm toán. Thế giới có Ủy ban chuẩn mực thẩm định giá Quốc tế và tại các nước Đông Nam Á có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Tại Việt Nam, đây là một nghề mới nhưng không phải vì vậy mà nghề này đơn điệu, ngược lại đây chính là cơ hội để bạn có thể phát huy hết khả năng của bản thân. Tùy theo năng lực cá nhân, bạn có thể lựa chọn nhiều địa điểm làm việc và nhiều môi trường khác nhau để tự học hỏi.Công việc của một nhà thẩm định giá luôn đòi hỏi sự cẩn thận, kiên trì trong việc thu thập thông tin và xử lý số liệu.Thẩm định giá - nghề nhiều thách thứcGần với nghề kiểm toán, luật sư, nghề thẩm định giá luôn đòi hỏi tính kiên trì, tính tự tin, sự năng động... cũng như trình độ chuyên môn, nghiệp vụ và phẩm chất đạo đức.Bạn có thể hình dung thẩm định giá là một công việc rất cụ thể, đòi hỏi tính kiên trì và cẩn thận trong việc thu thập thông tin và xử lý số liệu. Nghề thẩm định giá cũng đòi hỏi bạn phải tự tin vào khả năng và kết quả thẩm định của mình. Vì là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng nên bạn cũng cần năng động trong việc xử lý các mối quan hệ, các tình huống phát sinh…Do tính chất đặc biệt của nghề thẩm định giá, ngoài những tố chất kể trên, người thẩm định viên còn cần phải đáp ứng một số yêu cầu đặc thù của nghề nghiệp:- Thứ nhất: Tính kỷ luật tuân thủ tiêu chuẩn thẩm định giá, chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ và tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá bảo mật các thông tin của đơn vị được thẩm định giá…- Thứ hai: Tính trung thực, thẩm định viên không được nhận bất kỳ một khoản tiền hoặc các lợi ích nào khác từ tổ chức cá nhân có nhu cầu thẩm định giá ngoài mức giá dịch vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định không đúng các điều khoản của hợp đồng thẩm định giá...Chọn nghề thẩm định giá, bạn sẽ không thiếu việc làmNhu cầu về cán bộ, chuyên viên thẩm định giá ở nước ta ngày càng tăng nhanh theo đà tăng trưởng của nền kinh tế thị trường.Nghề thẩm định giá không hề đơn điệu, bạn có cơ hội lựa chọn việc làm theo năng lực cá nhân bởi có rất nhiều dịch vụ đa dạng cho khách hàng như thẩm định giá theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức Nhà nước, thẩm định giá của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá, nhu cầu này của xã hội đang ngày càng tăng.Khi bạn chọn nghề thẩm định giá, bạn cũng có nhiều cơ hội lựa chọn địa điểm làm việc và làm việc ở nhiều môi trường:- Cơ quan có chức năng thẩm định giá tài sản, hàng hóa thuộc các bộ, ngành kinh tế như Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên - Môi trường... Các sở, phòng tài chính, phòng địa chính của các địa phương.- Các văn phòng luật sư về sở hữu trí tuệ, phòng kiểm định chất lượng, phòng đăng kiểm...- Các công ty bảo hiểm, xuất nhập khẩu, xây dựng, tư vấn tài chính và kinh doanh bất động sản, công ty kiểm toán, công ty chứng khoán, ... Kỹ năng cần thiết của một thẩm định viên Ngoài những điều kiện cần như: Sử dụng thành thạo Word, Excel, nhân thân rõ ràng, phẩm chất đạo đức tốt, kiến thức về Ngân hàng, Tài chính, Bất động sản, Luật Kinh tế… Để có thể tiến những bước xa hơn trong ngành này, ngay từ bây giờ bạn nên trang bị thêm những kỹ năng để tự hòa nhập với công việc một cách nhanh chóng: + Kỹ năng làm việc độc lập và theo nhóm tốt: sức mạnh cá nhân và sức mạnh cộng đồng sẽ được nâng lên đáng kể nếu bạn biết cách phát huy hiệu quả chúng. Khả năng làm việc độc lập, tự chủ trong công việc,  cách thức phối hợp ăn ý, chặt chẽ với các thành viên trong nhóm. Tự xây dựng cho bản thân kỹ năng này sẽ bổ trợ bạn rất nhiều trong tương lai. + Giao tiếp tốt: điều này sẽ giúp bạn rất nhiều  trong công việc. Vì bạn luôn phải sẵn sàng đàm phán, thương lượng với đối tác, tham gia thuyết trình trong các cuộc hội họp. Nếu kỹ năng này của bạn chưa vững, nên tranh thủ thời gian để tham gia các khóa học, điều này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong giao tiếp. + Kỹ năng phân tích, lập kế hoạch : để có thể dự đoán được thế mạnh, hạn chế của các loại tài sản hay xu hướng biến động giá trị của tài sản, thì bạn phải có cái đầu sắc sảo, trực giác nhạy bén để phát hiện những chi tiết dù là nhỏ nhất. Từ đó xây dựng  những kế hoạch dài hạn tương thích với mục tiêu đặt ra.Học nghề Thẩm định giá ở đâu? Hiện tại, hình thức đào tạo bậc đại học về thẩm định giá được tổ chức tại Học viện Tài chính và Trường ĐH Tài chính - Marketing, TP HCM (thuộc Bộ Tài chính), Trường ĐH Kinh tế TP HCM. Trường ĐH Kinh tế Quốc dân cũng đã thành lập Bộ môn Định giá (trực thuộc Khoa Marketing) và tuyển sinh chuyên ngành Thẩm định giá. Nếu yêu thích nhóm ngành này, hãy kiên trì theo đuổi đến cùng. Để góp phần xây dựng nền kinh tế bền vững cho đất nước, rất cần những nhà thẩm định viên tài ba như bạn.