Tín dụng BĐS vẫn giữ được sự tăng trưởng ổn định

Theo Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian vừa qua nhu cầu tín dụng nói chung suy giảm do dịch Covid-19, nhưng tín dụng BĐS vẫn giữ được sự tăng trưởng ổn định.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện nay tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn giảm từ 45% trước đó xuống mức 40%. 

Mặc dù ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng dư nợ tín dụng BĐS tăng do nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư trong thị trường vẫn rất lớn.

Đặc biệt, nguồn cung vốn cho thị trường BĐS chủ yếu vẫn là các ngân hàng. Tuy nhiên, trong năm qua, thị trường BĐS có thu hút thêm một số nguồn cung khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối, nguồn vốn từ cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS,...

Đối với việc cá nhân vay mua nhà, nhiều ngân hàng cũng đồng loạt thực hiện việc giảm lãi suất. Đơn cử như: VPBank (từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên); BIDV (từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên); Vietcombank (từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu);

Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu).

Lãi suất ngân hàng giảm là một trong những yếu tố kích thích nhu cầu vay mua nhà của cá nhân và cũng làm cho dự nợ tín dụng mua nhà tăng trưởng cao.

Đối với dư nợ tín dụng toàn ngành BĐS đang có dấu hiệu của sự tăng trưởng. Tỷ trọng dư nợ toàn ngành năm 2019 chiếm 6,37% thì hết thời điểm này tăng lên 7,2%.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30/6/2020 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đạt 580.168 tỷ đồng. Cụ thể, dư nợ tín dụng đối với các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở và sửa chữa, cải tạo nhà đạt 145.099 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 40.396 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 21.177 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 21.436 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 3,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 54.585 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 9,4% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán đạt 84.720 tỷ đồng, chiếm 14,6% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 65.420 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 11,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 147.335 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,3% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Theo các chuyên gia, dư nợ tín dụng BĐS thời gian gần đây tăng, nhưng vẫn ở ngưỡng an toàn, lực cầu của thị trường BĐS tăng mạnh do sự chuyển dịch đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang, làm tăng mạnh hơn khoảng 30% lực cầu đầu tư thị trường.

(Theo Bảo Anh- Tạp chí Doanh nghiệp và tiếp thị)

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) là một trong số ít những tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp tại Việt Nam đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá. VIV đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn của Bộ Tài chính, IVSC (Uỷ ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế) và Hiệp hội thẩm định giá Đông Nam Á (AVA). VIV được sáng lập bởi các thẩm định viên dày dặn kinh nghiệm đã được cấp thẻ thẩm định viên về giá của Bộ Tài chính, thường xuyên được đào tạo trong và ngoài nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ và đáp ứng các tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam và quốc tế. Với mục tiêu trở thành Công ty thẩm định giá hàng đầu Việt Nam và từng bước vươn ra thế giới, VIV cam kết mang đến các dịch vụ và sự hỗ trợ tốt nhất về thẩm định giá để phục vụ hoạt động đầu tư, kinh doanh của Quý Đối tác và Khách hàng.  Đến nay đã trải qua gần 06 năm hoạt động và phát triển  đã thẩm định giá tài sản cho rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau trên khắp cả nước: thẩm định giá tại Thanh Hóa, thẩm định giá tại Hòa Bình, thẩm định giá tại Lạng Sơn, Nam Định, thẩm định giá tại Bắc Ninh, thẩm định giá tại Hà Nam, thẩm định giá tại Thái Bình, thẩm định giá tại Hải Dương……cho nhiều mục đích khác nhau: thẩm định giá để thanh lý tài sản, thẩm định giá để phê duyệt dự toán mua sắm, thẩm định giá để làm căn cứ vay vốn ngân hàng, thẩm định giá để xử lý tài sản……

Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT

Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

VPGD tại Hà Nội: Số 15, liền kề 3C, Khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Hotline: 0338.694.444

---NTT---