Hồ sơ và Chứng thư thẩm định giá bất động sản

Chứng thư thẩm định giá bất động sản và hồ sơ thẩm định giá là những văn bản không thể thiếu trong hoạt động thẩm định giá bất động sản, sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về hai nôi dung này. 

1. Chứng thư thẩm định giá bất động sản 

a. Khái niệm chứng thư thẩm định giá bất động sản 

Chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.

Chứng thư thẩm định giá bất động sản VIV 

b. Nội dung chứng thư thẩm định giá bất động sản 

Chứng thư thẩm định giá bao gồm các nội dung sau:

- Số hợp đồng thẩm định giá hoặc và văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá, thông tin về khách hàng thẩm định giá;

- Thông tin về bất động sản thẩm định giá;

- Mục đích thẩm định giá;

- Thời điểm thẩm định giá;

- Căn cứ pháp lý và cơ sở thẩm định giá; Cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá;

- Giả thiết đặt ra và những hạn chế của kết quả thẩm định giá;

- Kết quả thẩm định giá cuối cùng;

- Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên thực hiện thẩm định giá;

- Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đại diện pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của doanh nghiệp thẩm định giá trường hợp phát hành chứng thư tại doanh nghiệp thẩm định giá;

- Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đứng đầu chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá trường hợp phát hành chứng thư tại chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá theo ủy quyền của doanh nghiệp thẩm định giá;

- Thời hạn sử dụng của kết quả thẩm định giá;

- Báo cáo kết quả thẩm định giá và các phụ lục kèm theo.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: 

• Các phương pháp thẩm định giá tài sản;
• Cơ sở giá trị thẩm định giá bất động sản;
• Thẩm định giá bất động sản nhanh chóng, uy tín;
• Top 5 công ty thẩm định giá uy tín tại Hà Nội 2021;
• Thẩm định giá máy móc, thiết bị uy tín.

2. Hồ sơ thẩm định giá bất động sản

Hồ sơ thẩm định giá bao gồm toàn bộ thông tin tài liệu cần thiết phục vụ cho quá trình thẩm định giá bất động sản để hình thành kết quả thẩm định giá cuối cùng. Tài liệu trong hồ sơ thẩm định giá phải được phân loại, sắp xếp theo thứ tự, và được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hồ sơ thẩm định giá bất động sản VIV 

Hồ sơ thẩm định giá bất động sản phải được lưu trữ và dữ liệu điện tử kể từ ngày phát hành chứng thư thẩm định giá. Thành phần của từng hồ sơ thẩm định giá có thể khác biệt căn cứ vào mục đích thẩm định giá và loại hình bất động sản cần thẩm định giá, tuy nhiên phải có đầy đủ các thông tin, tài liệu cơ bản sau:

     a. Hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ bằng giấy cần có:

• Tên và số hiệu hồ sơ, ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ;
• Những thông tin cơ bản và địa chỉ liên hệ của khách hàng cần thẩm định giá;
• Những thông tin cơ bản của thẩm định viên và toàn bộ các cán bộ khác của doanh nghiệp thẩm định giá tham gia cuộc thẩm định giá bất động sản;
• Bản gốc hợp đồng thẩm định giá và biên bản thanh lý hợp đồng thẩm định giá nếu có hoặc văn bản đề nghị thẩm định giá;
• Thông tin, tài liệu về đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật của bất động sản thẩm định giá và các bất động sản so sánh;
• Báo cáo của chuyên gia được mời cung cấp ý kiến chuyên môn (nếu có;)
• Biên bản khảo sát kèm nhận định và chữ ký xác nhận của thẩm định viên khảo sát thực địa. Trong biên bản khảo sát cần nêu rõ mục đích, thời gian, tên những người tham gia khảo sát thực địa, kết quả thu được từ khảo sát thực địa, chênh lệch (nếu có) giữa kết quả khảo sát thực địa với hồ sơ địa chính và lý do sự chênh lệch đó;
• Toàn bộ tài liệu, thông tin thu thập được bao gồm cả ảnh chụp thực tế, các tài liệu, thông tin cần thiết khác để hình thành kết quả thẩm định giá;
• Những phân tích, đánh giá của thẩm định viên về những vấn đề thẩm định giá liên quan;
• Bản gốc Báo cáo kết quả thẩm định giá và các phụ lục kèm theo;
• Bản gốc Chứng thư thẩm định giá và các phụ lục kèm theo.

b. Hồ sơ thẩm định giá đưa vào lưu trữ điện tử cần có:

• Tên và số hiệu hồ sơ, ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ;
• Những thông tin cơ bản của thẩm định viên và toàn bộ các cán bộ khác của doanh nghiệp thẩm định giá tham gia cuộc thẩm định giá bất động sản;
• Nội dung cơ bản tại Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá, các phụ lục và bảng tính đi kèm;
• Nguồn của từng thông tin thu thập liên quan.

3. Công ty thẩm định giá bất động sản nhanh chóng, uy tín năm 2021

3.1 Công ty thẩm định giá bất động sản nhanh chóng năm 2021

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) là một số ít công ty thẩm định giá đã hoạt động được hơn 6 năm. Đặc biệt với thế mạnh là hoạt động thẩm định giá bất động sản VIV luôn đặt mình ở vị trí của khách hàng, nên luôn thấu hiểu khách hàng muốn cung cấp một dịch vụ thẩm định giá nhanh chóng, chất lượng.

VIV cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản

VIV với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết cam kết sẽ hoàn thiện hồ sơ thẩm định giá trong vòng 1-3 ngày ngay sau khi hợp đồng thẩm định giá được ký kết, cam kết sẽ làm hài lòng các khách hàng có nhu cầu thẩm định giá bất động sản ở bât cứ nơi đâu.

3.2 Công ty thẩm định giá uy tín năm 2021

Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt trải qua hơn 6 năm hoạt động và đã cung cấp dịch vụ thẩm định giá nói chung và dịch vụ thẩm định giá bất động sản nói riêng cho hàng nghìn khách hàng ở khắp các tỉnh thành trong cả nước: thẩm định giá tại Nam Định, thẩm định giá tại Thái Bình, thẩm định giá tại Hưng Yên, thẩm định giá tại Hải Dương, thẩm định giá tại Thanh Hóa, thẩm định giá tại Hòa Bình,…..

VIV luôn được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về chất lượng nghiệp vụ, chất lượng nhân sự, cùng sự uy tín, chuyện nghiệp.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay nếu bạn cần thẩm định giá tài sản, thẩm định giá bất động sản.

 Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT 

 Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

 VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

 Hotline: 033.869.4444

---NTT---