Tin nổi bật
Kết nối với chúng tôi
Công ty thẩm định giá hầm mỏ chuyên nghiệp
Khái niệm hầm mỏ là gì
Hầm mỏ được xem là một cấu trúc ngầm được đào tạo để giúp khai thác khoáng sản hoặc bất kỳ nguồn tài nguyên nào khác từ dưới lòng đất. Những hầm mỏ này thường được đào và khai thác bằng việc sử dụng các phương tiện và máy móc cùng với công nghệ khai thác, còn tùy thuộc vào những loại khoáng sản hoặc tài nguyên khác nhau được tìm thấy. Những hầm mỏ thường được thiết kế để tạo ra một hệ thống đường hầm phức tạp, có thể bao gồm các phòng làm việc nhỏ cùng với những hệ thống an toàn và các cơ sở hạ tầng khác để có thể giúp hỗ trợ nhanh chóng trong quá trình khai thác.
Thẩm định giá hầm mỏ là gì
Khái niệm thẩm định giá hầm mỏ là gì - VIV
Thẩm định giá hầm mỏ là được xem là quá trình đánh giá các giá trị của một dự án khai thác mỏ hoặc một khu vực mỏ, và chúng thường được thực hiện bởi các chuyên gia thẩm định giá có kinh nghiệm cao trong lĩnh vực thẩm định giá hầm mỏ. Điều này giúp chúng ta có thể phân tích được những đặc điểm của bất động sản chứa đựng khoáng sản và giúp ước tính các giá trị của nó bằng tiền ở tại một thời điểm nhất định và phục vụ cho các mục đích nhất định theo những tiêu chuẩn thẩm định giá hiện nay. Mục tiêu chính của quá trình này chính là xác định các giá trị của tài sản hầm mỏ để có thể hỗ trợ việc quyết định đầu tư và giao dịch mua bán hay các thương vụ tài chính, các mục đích khác.
Các đặc điểm của hoạt động thẩm định giá hầm mỏ
Trong các hoạt động thẩm định giá hầm mỏ đều là những quá trình hết sức phức tạp và đòi hỏi sự chuyên sâu đến từ các chuyên gia có kinh nghiệm cao trong lĩnh vực khai thác mỏ và thẩm định giá hầm mỏ, ở đây mỗi hầm mỏ đều có những đặc điểm riêng và duy nhất. Giá trị một bất động sản khoáng sản là số tiền có thể thu được nếu tài sản được mang bán trên thị trường, giao dịch diễn ra giữa bên mua sẵn sàng mua và bên bán luôn sẵn sàng bán. Dưới đây VIV sẽ liệt kê ra một số đặc điểm quan trọng của những hoạt động này như sau:
1. Đa dạng thông tin
Thẩm định giá hầm mỏ luôn yêu cầu sự tập trung cho việc thu thập và phân tích nhiều dạng thông tin đa chiều, bao gồm cả những dữ liệu về địa chất cùng với những kỹ thuật khai thác về tài chính, thị trường và các yếu tố pháp lý và môi trường.
2. Ước lượng được phần dự trữ khoáng sản
Một phần rất quan trọng của quá trình này chính là sự ước lượng đúng về chất lượng của khoáng sản có thể khai thác được. Điều này luôn đòi hỏi sự hiểu biết cao về địa chất khoáng sản.
3. Phân tích về thị trường
Thẩm định giá hầm mỏ đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về thị trường có liên quan đến các sản phẩm hầm mỏ, bao gồm những yếu tố như nhu cầu, cung ứng, giá cả cùng với xu hướng thị trường sẽ luôn ảnh hưởng đến các giá trị tài sản hầm mỏ.
4. Đánh giá được những rủi ro
Các chuyên gia có kinh nghiệm cao sẽ phải xác định và đánh giá các rủi ro có liên quan đến dự án, bao gồm cả rủi ro về mặt kỹ thuật, hậu quả về môi trường và biến động của thị trường.
5. Dự báo trước tương lai
Các chuyên gia cũng cần phải có những dự báo về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến những dự án ở trong tương lai, như việc sẽ thay đổi về giá cả, công nghệ mới hay thậm chí là những biến động trong yếu tố môi trường và pháp lý.
Các số liệu ước tính giá trị của hầm mỏ
Trên thị trường hiện nay, đa phần sẽ không có những số liệu về giá bán của các hầm mỏ tương tự, có thể so sánh nên việc ước tính các giá trị hầm mỏ sẽ được căn cứ chủ yếu dựa trên các số liệu về chi phí và thu nhập phục vụ. Các số liệu ước tính giá trị hầm mỏ được xác định thông qua hàng loạt những bước phức tạp và cần đòi hỏi sự chuyên sâu từ phía các chuyên gia thẩm định giá hầm mỏ.
Các số liệu về chi phí thực tế đã diễn ra trong quá khứ và dự báo cho tương lai bao gồm giá thuê hoặc việc mua mỏ, xây dựng mỏ, khai thác cùng với các chi phí phụ trợ, dưới đây là những số liệu chính thường được sử dụng nhiều trong quá trình thẩm định giá hầm mỏ hiện nay:
1. Dự trữ khoáng sản
Là những lượng khoáng sản có thể khai thác được từ những hầm mỏ, được tính toán chính xác dựa trên những thông tin đầy đủ về địa chất và các dữ liệu hầm mỏ.
2. Chi phí khai thác
Chi phí sản xuất: Ở đây bao gồm cả những chi phí có liên quan đến những quá trình khai thác, xử lý và cả phần vận chuyển khoáng sản từ những hầm mỏ đến các điểm bán.
Chi phí vận chuyển: Bao gồm tất cả các chi phí có liên quan đến việc di chuyển những sản phẩm từ hầm mỏ đến các điểm bán, thường sẽ bao gồm cả chi phí vận chuyển đường sắt, đường biển hoặc bằng đường bộ.
Tất cả những số liệu này cùng được tính toán chính xác để có thể tạo ra được một lượng tổng thể về giá trị của hầm mỏ.
Các yếu tố quan trọng trong quá trình thẩm định giá hầm mỏ
1. Dự trữ khoáng sản: Giúp thẩm định viên đánh giá được về lượng và chất lượng của khoáng sản có sẵn ở trong các hầm mỏ. Điều này bao gồm cả việc ước lượng về tất cả khối lượng và giá trị của những nguyên tố hay những khoáng sản quan trọng như vàng, bạch kim, sắt, đồng v.v
2. Công nghệ khai thác: Xác định chính xác được những phương pháp và những công nghệ khai thác mà dự án sẽ phải sử dụng, và đồng thời đánh giá được những khả thi và hiệu quả của chúng.
3. Thị trường và giá cả: Đánh giá được tình hình thị trường ở thời điểm hiện tại và dự kiến cho các sản phẩm liên quan đến hầm mỏ để giúp thẩm định viên xác định được chính xác các giá trị thực sự của những sản phẩm khi được bán ra bên ngoài thị trường.
4. Chi phí khai thác: Ước lượng đúng các chi phí sản xuất, bao gồm cả những chi phí có liên quan đến việc khai thác, xử lý và vận chuyển cùng với các chi phí khác có liên quan đến hầm mỏ.
5. Yếu tố pháp lý và môi trường: Đánh giá chính xác và hiệu quả các yếu tố pháp lý và môi trường có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác của hầm mỏ và có thể gây tác động đến các giá trị của dự án.
6. Rủi ro: Xác định và đánh giá các rủi ro có thể gây ảnh hưởng lớn đến dự án, bao gồm cả những yếu tố như biến động về giá cả cùng với các vấn đề kỹ thuật và các vấn đề từ môi trường.
Công ty thẩm định giá hầm mỏ uy tín chuyên nghiệp
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt là một trong những đơn vị thẩm định giá nói chung và thẩm định giá hầm mỏ nói riêng đã có rất nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực thẩm định giá hầm mỏ, VIV có đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên được đào tạo bài bản và có tay nghề cũng như có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản. VIV đã thực hiện rất nhiều các dự án liên quan đến hầm mỏ với nhiều tính chất phức tạp khác nhau, phục vụ nhiều mục đích khác nhau cho các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trải qua rất nhiều năm phát triển trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, VIV đã và đang được Quý khách hàng tin tưởng tuyệt đối, dần khẳng định được vị thế của mình trên thị trường hiện nay
Quý khách hàng có nhu cầu tìm Công ty thẩm định giá hầm mỏ uy tín chuyên nghiệp, VIV chính là sự lựa chọn đúng đắn nhất. Hãy liên hệ với Công ty chúng tôi qua địa chỉ sau nhé:
Công ty Cổ phần Định giá và Đầu tư Việt (VIV)
Văn phòng giao dịch: Lô 12 DV 13 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
Hotline: 0977.734.185
Bài viết liên quan:
Chia sẻ với chúng tôi