Tác động của môi trường lên giá đất: Một góc nhìn tổng quan

 Hiện nay, những vấn đề môi trường đã trở thành một trong những yếu tố rất quan trọng và đặc biệt được quan tâm nhiều nhất lúc này, điều này không chỉảnh hưởng đến các giá trị của bất động sản, đặc biệt là giá trị của đất. Khi tiến hành đầu tư vào một bất động sản nào đó, những nhà đầu luôn ý thức được những quan trọng ngày càng cao về môi trường, để có thể giúp những nhà phát triển và người mua nhìn nhận được các giá trị thực sự của một bất động sản. Trong bài viết này, VIV sẽ giúp các bạn khám phá sâu được những yếu tố tác động của môi trường lên giá đất, từ đó hiểu được rõ những thách thức và những cơ hội mà nó mang lại cho những nhà đầu tư bất động sản:

Những tác động của môi trường lên giá đất hiện nay

Tác động tích cực của môi trường lên giá đất

1. Môi trường xanh và sạch

Ở những khu vực có nhiều cây xanh và không khí trong lành, gần gũi hơn với các cảnh quan như biển, sông. Thường sẽ thu hút được nhiều người mua nhà hơn, dẫn đến giá thành của đất được cao hơn. Việc những nhà đầu tư vào các dự án xanh như công viên, khu vực bảo tồn không chỉ góp phần vào việc cải thiện và bảo vệ các vấn đề từ môi trường mà còn có thể nâng cao giá trị bất động sản gần xung quanh.

2. Những tiện ích, dịch vụ xanh

Hiện nay, đa phần những dự án bất động sản đều tích hợp các tiện ích xanh như: Hệ thống quản lý và lưu trữ nước mưa, sử dụng các công nghệ tiên tiến làm cho không gian xanh công cộng được thông thoáng, thoải mái hơn vè giúp tiết kiệm được chi phí cho những cư dân sinh sống tại đây.

3. Quy hoạch phát triển đô thị bền vững

Các dự án phát triển bất động sản được quy hoạch với cơ sở hạ tầng bền vững, tiêu chí bền vững cùng với việc sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Điều này giúp tiết kiệm năng lượng, đây là những khu vực thường thu hút người mua nhà hơn. Quy hoạch phát triển đô thị bền vững khổng chỉ làm giảm tải áp lực lên môi trường, mà còn tạo ra cho cư dân một không gian trong lành, chất lượng. Điều này không chỉ tạo ra những lợi ích cho môi trường mà còn tăng giá trị và tính cạnh tranh của những bất động sản.

Tác động tiêu cực của môi trường lên giá đất

1. Ô Nhiễm

Những khu vực bị ô nhiễm nặng, như việc ô nhiễm đất, nước đều ảnh hưởng tiêu cực đến các vấn đề về sức khỏe của cư dân đang sinh sống gần đó. Đặc biệt là ở những nơi gần khu công nghiệp, nhà máy, đây là nơi có mức độ ô nhiễm rất cao, thường ở những khu vực như vậy giá trị của bất động sản sẽ thấp hơn. Cho nên, những nhà đầu tư cần phải xem xét thật kỹ các khu vực có nguy cơ ô nhiễm như vậy.

2. Biến đổi khí hậu

Tình trạng biến đổi khí hậu sẽ gây ra rất nhiều vấn đề như tăng mực nước biển, thời tiết chuyển biến liên tục gây ra việc khó dự báo trước. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến các giá trị của bất động sản ở tại những khu vực như vậy.

3. Rủi ro thiên tai

Các khu vực bất động sản có nhiều rủi ro về thiên tai như lũ lụt, bão, hạn hán, điều này sẽ làm ảnh hưởng đến giá đất ở những khu vực dễ bị tổn thương, những nơi như vậy thường sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư bất động sản. Dẫn đến việc sụt giảm nghiêm trọng về các giá trị của đất đai và bất động sản do phần chi phí rủi ro và các chi phí bảo hiểm không được an toàn trong mức cho phép.

4. Cơ sở hạ tầng xanh hạn chế

Ở những khu vực thiếu cơ sở hạ tầng và những dịch vụ công cộng như công viên, giao thông công cộng. Khi bị thiếu những cơ sở, dịch vụ như vậy sẽ làm cho những bất động sản kém hấp dẫn hơn trong mắt những nhà đầu tư, làm cho giá trị của đất cũng bị thấp theo.

5. Quản lý quy hoạch về môi trường kém

Những khu vực thiếu quy hoạch về môi trường, vấn đề quản lý rác thải không được triển khai cụ thể. Gây ra tình trạng sức khoẻ cư dân không được đảm bảo, không khí bị ảnh hưởng, từ đó ảnh hưởng nghiêp trọng đến các giá trị bất động sản.

Biện pháp giảm thiểu tác động của môi trường lên giá đất

Các biện pháp giúp giảm tác động từ môi trường lên giá đất

Để có thể giảm thiểu được những tác động của môi trường lên giá đất, cần phải đòi hỏi việc những nhà đầu tư phải có những hành động cụ thể, chính xác. Dưới đây là một số biện pháp cụ thể như sau:

1. Quy hoạch đất chính xác, thông minh hơn

Việc những nhà đầu tư quy hoạch và sử dụng đất, cần phải tính toán lâu dài, chính xác các yếu tố về môi trường, giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm, phải tối hưu hoá được việc sử dụng đất với mục đích gì, như thế nào cho hiệu quả. Điều này giúp cho nhà đầu tư giảm thiểu được những tác động của môi trường, góp phần duy trì được giá trị của đất.

2. Áp dụng công nghệ xanh trong xây dựng

Sử dụng những vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, sử dụng các giải pháp góp phần tiết kiệm năng lượng. Điều này làm giảm phần lớn tác động từ môi trường đến các dự án xây dựng, đây là một trong những phần không thể thiếu trước khi tiến hành xây dựng nhữ dự án bất động sản.

3. Nâng cao ý thức cộng đồng

Việc chúng ta phổ biến rộng rãi hơn những kiến thức về bảo vệ môi trường, sẽ giúp người dân nâng cao việc bảo vệ môi trường ở trong cộng đồng. Có thể giảm thiểu những hành vi không tốt ảnh hưởng đến môi trường, góp phần bảo vệ các giá trị của đất.

4. Phục hồi môi trường tự nhiên

Đẩy mạnh việc phục hồi hệ thống môi trường tự nhiên như rừng, đất rừng tự nhiên cùng với hệ sinh thái khác. Điều này giúp duy trì sự cân bằng từ môi trường, giúp giảm thiểu được những vấn đề về thiên tai, lũ lụt.

5. Đẩy mạnh việc sử dụng hệ thống giao thông công cộng

Hệ thống giao thông cộng cộng giúp chúng ta giảm thiểu được những tình trạng ún tắc giao thông, ô nhiễm không khí, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng hơn. Từ đó giúp tăng các giá trị của đất xung quanh những địa điểm có hệ thông giao thông thuận lợi.

Vừa rồi, là những kiến thức về đất cùng với các vấn đề từ môi trường ảnh hưởng đến giá đất. Mong rằng qua bài viết này, sẽ giúp các bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về đất và có những quyết định chính xác hơn khi tiến hành đầu tư vào bất động sản nhé.

Bài viết liên quan:

Đất khu cung nghiệp là gì. Công ty thẩm định giá đất khu công nghiệp uy tín

Công ty thẩm định giá trang trại uy tín